Vue panoramique pièce à vivre

A VENDRE Superbe appartement T3 de 65 m²  avec terrasse en centre ville historique classé d'Aix en Provence, quartier Place des tanneurs

Contact : 06 03 16 75 66

Constitution de l'appartement

 Duplex au troisième et dernier étage avec vue dégagée et sans voisinage sur 3 côtés, calme assuré en toutes saisons. Maison d'artisan du 16ème siècle dans la rue de la Couronne et donnant sur le Place des Tanneurs.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1^er niveau : hall, 2 chambres avec poutres apparentes, salle de bain

 

2^ème niveau : pièce à vivre salle à manger avec cuisine équipée, donnant sur terrasse.

 

L’appartement a une double exposition : Sud/Ouest Nord/Ouest.

 

Sols

 

Les sols anciens en terre cuite ont été conservés (tomettes et pare-feuilles).

 

Les chambres sont équipées de parquet en chêne massif sur couche isolante et en sisal sur chape béton de ragréage.

 

 

 

 

 

 

Electricité

 

L'intégralité de l'électricité a été refaite depuis un tableau électrique neuf et conforme à le réglementation. Toute l'électricité de l'appartement est encastrée aussi bien pour les prises que pour les câbles. Tous les points d'alimentation sont raccordés à la terre.

 

 

 

 

 

 

Le système d’antenne TV est indépendant et neuf, il permet la réception TNT numérique.

 

 

 

 

 

 

Le réseau de réception téléphonique est aussi neuf.

 

 

 

 

 

 

Plomberie

 

L'intégralité de la plomberie (alimentation en eau et évacuation gravitaire) a été refaite à neuf . Tous les tuyaux sont encastrés.

 

 

 

 

 

 

Tous les départs (eau chaude et eau froide) sont équipés d'une vanne d'arrêt neuve en cas de fuite.

 

 

 

 

 

 

Chauffage /climatisation

 

Tout l'appartement est équipé de chauffages électriques à inertie programmables en fonte d'aluminium.

 La salle de bain est équipe d'un radiateur sèche serviette en fonte d'aluminium.

 

 

 

 

 

Il y a aussi une climatisation réversible.

 

 

 

 

 

 

Equipements

 

 

 

 

 

 

Salle de bain : meubles en teck, cabine de douche hydromassante, VMC.

 

Cuisine : intégrée entièrement équipée y compris tout électroménager encastré neuf de marque WHIRLPOOL (four, plaque vitro céramique, micro-ondes, frigo congélateur, lave-vaisselle).

 

 

 

 

 

 

Tous les équipements sont laissés dans l’appartement.

 

 

 

 

 

 

Eclairage

 

L’éclairage est assuré :

 

·        par des spots intégrés dans les faux plafonds (basse tension pour raisons de sécurité),

 

·        par des spots sur câble acier le long des poutres.

 

Tous les équipements d’éclairage sont laissés dans l’appartement.

 

Menuiseries

 

 

 

 

 

Toutes les menuiseries ont été changés par des menuiseries double vitrage avec isolation thermique et phonique.

 

La pièce principale est équipée de deux baies vitrées anti-effraction de marque Schuco. 

La porte d'entrée est neuve avec un serrure interne sécurisée 3 points.

 

 

 

 

 

 

Vues

 

L’appartement donne sur les toits d’Aix au sud avec vue sur les collines de la chaîne de l’Etoile. Au nord, il dispose d’une vue sur toute la place des Tanneurs et clocher de la cathédrale St Saveur.

 

 

 

 

 

 

 

Parties communes  

 

La façade de l’immeuble a été refaite en 1998.

 

La toiture complète (poutres, panneaux trillâtes avec isolation thermique double épaisseur et couverture) a été refaite fin 2005. Les gouttières ont été refaites en même temps que la toiture.

 

Les peintures de la cage d’escalier vont être refaite au premier semestre 2007, à la charge du propriétaire en place.

 

 

 

 

 

 

Les parties communes sont gérées par un syndic privé (Agence immobilière ETOILE).

 Renseignements complémentaires

Taxe d'habitation : 310 €/an

 

 

 

 

Hall

Quelques photos complémentaires.

Salle de bain